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2021年财务数据的最后一天，然而在当天融创中国，中国恒大和世茂集团等13家百强房企依然未能交出答卷，交卷难背后不仅是房屋成交量的下滑，还有住房贷款直销，5月16日中国统计局发布的数据显示，2012年个人住房贷款累计金额为8,037亿。4月单月环比下降25.73%，同比下降42.38%数字之外，豆瓣的社畜买房共进会里藏着更具体的变化，这个世界于2019年的小组，聚集了近23万的年轻人，关于提前贷款的讨论，正在越来越多小组成立后一共举办过5次活动，其中房贷对我生活的影响参与人数最多，而关于形式讨论的栏目，热度也明显高于前面的，我上车了，买房的步骤可以大致分为选房首付和还贷三个过程，每一步都容易让买房者陷入反复的纠结，对于多数人，这是他们这一生能拥有的最昂贵的资产，只是这份确定性如今也在摇摇欲坠，正如这些年轻人曾经相信过的很多东西，30岁的小孙在成都打拼，年薪60万的，他终于买房上车了，首付100万。各占50%，在签好合同的那天，小孙并没有感受到太多想象中的喜悦，反而被一种慌张笼罩，小孙学的是土木工程专业丈量尺寸是基本功他清楚，哪怕是00:01的误差都可能带来数，以百万的经济损失专业之外，小孙自己也过着一种近乎标准化的人生，19岁从家乡贵阳来成都读书，23岁大学毕业，25岁恋爱，28岁实现薪资跃升30岁，准备和交往5年的女朋友在成都买房，结婚，但在买房这件事上，小孙的标准化被打破了3月30日，他在售楼处签完了所有合同后，一个人在售楼处的沙盘前站了许久，在原本的计划中，他会和未婚妻一起来签合同，但受疫情影响回家过年的未婚妻被封闭在老家，无法返回成都，最后从摇号看房签约直到100万。未婚妻都没能看到这套房子在出发签合同前，小曾与女朋友打了一个视频，电话把双方父母赞助的钱同时转在了同一张银行卡上，那是二人至今为止唯一的仪式感，除去购房过程，最终买下的房子也与小森预想的有些出入，在小森原本的计划中，他和女朋友的存款加上双方父母赞助，最多可以拿出100万按照30%的首付，这足够让他们在天府新区买下一个总面积140平3室1厅的房子，在刚刚看房的2021年小生和女朋友看的房子都是这个标准去年6月，两人曾看中一套符合标准的房子，100万首付，月供15,000左右，尽管有些压力，但在小曾看来这笔支出是必要的，毕竟将来会有孩子，前几年肯定需要老人来帮忙照顾，一间温馨的客房可以让老人住的。小孙麻烦老人的愧疚之情，就在这个时候女朋友待业了，2020年夏天，小森的女朋友在英国读完研究生后来到成都，进入了当地的一家互联网教育公司工作，一年后在线教育背景，尽管小三女朋友所在的部门并非K12，但依然受到了波及，刚失业的时候二人的心态都没受到太大的影响，认为这不过是场很快会过去的阵痛在节假日他们如同往常一样安排看房子，吃喝玩乐也一样没拉下，2021年秋天两人还一起去了广西重庆和贵州，在那段日子里女朋友会屡屡感叹祖国好四通八达的互联网服务，越来越方便的高铁和物流，不同地区丰富的食材和口味，越来越多的大公司，在成都设置分公司，也让二人感受到这座二线城市里的蓬勃朝气，但到了2021年年底，两人的心态发生了变化。回了2018年，赵越自以为具有理财意识，在他看来5%的收益率应该是在股市里闭着眼睛都能达到的数字，

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而首套贷是一个普通人能拿到的最划算的一笔贷款，为了最大限度息，一直还30年签合同前，他也请银行的工作人员计算了等额本金的还款方式，第1年每月还7000家之后依次递减，相比本额等息，后者的优势在于还款总额可以降低不少，选择了前者的照月，想把更多的现金握在自己手中，并通过理财实现升值，这位向往南方的北方姑娘计划着今后要在南再购置一套养老房，在之后的很长一段时间里，房子的确给赵悦提供了极大的情绪价值。2019年赵粤辞掉老师的工作来到北京，但他很少有北漂的孤独感，在某种程度，房子在手，他内心就有一种笃定感，就像一颗拥有茂密根系的植物土壤之上，平平无奇，但拥有足够的定力和生命力。几年后再回看这些想法，赵乐才意识到这些决策背后的根本逻辑，是他相信明天永远会更好，那也是疫情来临之前无数年轻人的共识，但前几天赵悦看到了一袭最新的一期演讲节目，主讲人是经济学家，朱宁主题是亏钱，这个是不需要我的帮助大家已经做得很好了，其中的一个理论是我们必须清醒的意识，这意味着明天未必会更好，事实上赵粤近三年的经历已经足以证明这个理论，2019年年底太原房价开始急速下滑，起初。超越还以为这只是疫情的短暂影响，但三年之后的现在，当初那套130万的房子已经跌没了20万，他的想法也变成只要不继续跌就是好消息，此外相比如今，4.4%的首套房贷款利率赵粤在2018年拿到的5.2%也显得有些高昂

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2020年8月赵月曾赶着末班车将房贷的固定利率转成了，根据市场每年调整的LP2根据规定，调整之后的贷款利率是LP2加个人基点，且个人基点不会变。算清楚这笔账的赵月决定提前还贷，他打算先一次性还掉一半的贷款，以降低月供对现金流的影响，然后离开北京换，一种生活成本更低。目前他遇到的最大问题是积蓄都被牢牢套在股市里了，他从2020年开始买基金选中的几只基金集体飘绿，至今的整体收益是负30312%岁的沙星自认为已经盘算清楚了，坚决不买房沙星是石家庄人，2015年，25岁的他来到北京创业和一位从省电视台系统出来，的亲戚开了家电影制片公司，新骑士老板沙星是合伙人之一，入股几十万全来自父母的赞助公司选址在朝阳区高碑店公司选址在朝阳区高碑店空闲的时候沙星也会看看高碑店附近的二手房但是二零一六年北京楼市处于封涨前的相对稳定他一度未来找不到接盘侠杀青，现在的梦想是在自家小区楼下开个便利店，让即将退休的母亲去看店，在他看来这至少比母亲心心念念的退休后要去别人家当保姆靠谱，决定不买房之后他少了很多烦恼，5月19日他在微博上看到了三条热搜，分别是专家，不建议年轻人掏空留个钱包付首付，建议专家不要建议和专家称买房比租房划算，脑子里就冒出了金庸小说里的内容，张无忌在被灭绝师太掌机后，他自狠来他自误我自，一口真气足杀，心很清楚，现在自己的真气就是坚定不买房，且不被任何声音所动摇。